Home Staging
TO NIE TYLKO DEKOROWANIE WNĘTRZ.
TO PRZEDE WSZYSTKIM
MARKETING NIERUCHOMOŚCI.
ZOBACZ PRZED HOME STAGINGIEM
ZOBACZ PRZED HOME STAGINGIEM
Bezskutecznie próbujesz sprzedać lub wyjanąć mieszkanie?
Może masz już nabywców, ale oczekują oni abyś obniżył cenę swojej oferty... Jeśli jednak uważasz, że Twoja nieruchomość zasługuje na więcej, skontaktuj się ze mną - w trakcie rozmowy przedstawię Ci główne założenia marketingu nieruchomości. Wspólnie zastanowimy się, czy poszczególne pomieszczenia potrzebują metamorfozy, omówimy też, jak przygotować Twój lokal do sprzedaży i zaprezentować go w możliwie najkorzystniejszym świetle. Być może okaże się, że już kilka drobnych poprawek czy udekorowanie wnętrza będą wystarczające, żeby podnieść atrakcyjność rynkową Twojego mieszkania. Pamiętaj, że sprawnie wykorzystane narzędzia marketingowe, tj. dekorowanie wnętrza to Twój wielki sprzymierzeniec.
Jeśli dopiero planujesz sprzedaż lub wynajem, ale nie wiesz jak się do tego zabrać, lub po prostu brakuje Ci czasu. Zadzwoń lub napisz, a umówimy się na bezpłatne spotkanie, podczas którego dowiesz się, jak pracuję i jaki rodzaj metamorfozy i działań marketingowych proponuję dla Twojego wnętrza. Działam wyłącznie w oparciu o sprawdzone metody marketingu nieruchomości, przeprowadziłam wiele udanych metamorfoz mieszkań, wiem też, jak przygotować i udekorować lokal do szybkiej sprzedaży i zaprezentować go z jak najlepszej strony. Poznajmy się lepiej i razem zmieńmy wnętrze Twojego mieszkania.
PO CO?
Czy wiesz, że klient który odwiedza Twoją nieruchomość na sprzedaż lub wynajem potrzebuje tylko 3 sekund aby się nią zainteresować?
Dlaczego tak się dzieje? Ponieważ o zakupie często decydują nasze emocje, to jak się czujemy po przekroczeniu progu domu, czy widzimy w nim siebie i czy potrafimy wyobrazić sobie w nim nasze przyszłe życie.
Podobne odczucia towarzyszą nam także gdy kupujemy np. nowy samochód lub wybieramy mieszkanie wakacyjne do wynajęcia. Najistotniejsza w tym wszystkim może okazać się... prezentacja! Wygląd ma znaczenie, a prezentacja nieruchomości często będzie kluczowa, jeśli zależy nam na wyjęciu bądź szybkiej sprzedaży bądź wynajęciu lokalu. W swojej pracy korzystam ze sprawdzonych metod marketingu nieruchomości. Dekorowanie wnętrz oraz metamorfoza Twojego mieszkania może okazać się decydującym czynnikiem, który sprawi, że wkrótce wręczysz klucze nowemu nabywcy. Razem możemy wypracować model współpracy oraz zakres zmian i dekorowania wnętrza, dzięki któremu będzie możliwa szybka sprzedaż Twojej nieruchomości.
JAK PRACUJĘ?
Prace home stagingowe polegają na połączeniu kilku technik:
DEKORATORSKICH
- nadanie funkcji oraz spójności stylistycznej, dobór kolorów
MARKETINGOWYCH
- wyznaczenie potencjalnego odbiorcy nieruchomości
Czasem zmiany wymagają tylko niewielkiej ingerencji, zmiany pojedynczych elementów, czy ułożenia kilku dodatków, tzw. wisienki na torcie aby nieruchomość zachwycała, czasem jednak niezbędny jest generalny remont oraz „postawienie” wnętrza od nowa. Wszystko to jest w mojej mocy jako home stagera ale także projektanta.
STATYSTYCZNY SUKCES
STATYSTYKI POKAZUJĄ, ŻE ZASTOSOWANIE W NIERUCHOMOŚCI TECHNIK HOME STAGINGU POZWALA NA UZYSKANIE OKOŁO 10% WIĘCEJ ZYSKU ZE SPRZEDAŻY NIŻ PRZED ZMIANAMI, A CZAS SPRZEDAŻY MOŻE ZNACZNIE SIĘ SKRÓCIĆ.*
* źródło Wikipedia, z badań rynku amerykańskiego przeprowadzonych przez Barbarę Schwarz jedną z pionierek home stagingu na świecie;
100%
Sprzedaż bez pomocy
ŚREDNIA LICZBA SPRZEDANYCH MIESZKAŃ NA MIESIĄC
160%
Sprzedaż po home stagingu
Musimy jednak pamiętać, że home staging zastosowany w mieszkaniu z wielkiej płyty nie sprawi, że stanie się ono rezydencją królewską. Home staging zastosujemy po to aby nadać Twojej nieruchomości atrakcyjności oraz wyzwolić jego potencjał, tak aby potencjalny nabywca nie mógł mu się oprzeć.
100%
Sprzedaż bez pomocy
ŚREDNIA UZYSKANA CENA
110%
Sprzedaż po home stagingu
O MNIE
Gdybym jednym zdaniem mogła określić siebie, powiedziałabym - od zawsze ciekawa świata i zakochana w pięknych wnętrzach i przedmiotach. Oficjalnie jestem absolwentką kulturoznawstwa Uniwersytetu Jagiellońskiego i absolwentką szkoły projektowania wnętrz. Od kilkunastu lat związana jestem z branżą modową oraz od kilku lat z branżą nieruchomości.
Pasja home stagingu narodziła się, kiedy kupowałam własne M i „dałam się kupić” wnętrzu o które ktoś zadbał, aby nadać mu klimat zachęcający do wejścia i pozostania na dłużej. Jednocześnie w zaciszu domowym zaczęłam kilka lat temu odnawiać stare meble nadając im drugie życie. Biorąc pod uwagę panujący obecnie nurt eko, zdałam sobie sprawę, że home staging jest odpowiedzią na styl życia nowoczesnych ludzi.
Interesuję się trendami na rynku nieruchomości, z pasją oddając się aranżacjom wnętrz oraz odnawianiu nieruchomości, które „mają klimat”. Dbałość o detale i konsekwencja w dążeniu do celu to moje wyznaczniki, a każdy projekt to dla mnie wyzwanie i możliwość ciągłego rozwoju. Priorytetem był dla mnie zawsze i jest zadowolony Klient, dlatego do każdej realizacji podchodzę indywidualnie starając się sprostać oczekiwaniom. Zajmuję się również wynajmem długo i krótkoterminowym własnych nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do współpracy.
OFERTA
Posiadasz dom, mieszkanie lub inną nieruchomość, którą bezskutecznie próbujesz sprzedać lub wynająć? Może masz już nabywców, ale oczekują oni, żebyś obniżył cenę swojej oferty. Jeżeli uważasz, że Twoja nieruchomość zasługuje na więcej, skontaktuj się ze mną. Zapraszam do współpracy wszystkie osoby, które inwestują (house flipping) w nieruchomości lub chcą rozpocząć swój biznes w tej branży. Pomagam w aranżacji apartamentów wynajmowanych na platformach takich jak Booking czy Airbnb. Przeprowadzam również metamorfozy mieszkań. Zadzwoń lub napisz, a umówimy się na spotkanie, podczas którego dowiesz się jak pracuję i jakie korzyści może nasza współpraca przynieść dla Ciebie. Pamiętając o tym, że we współczesnym świecie kupujemy oczami. Jestem do Państwa dyspozycji budując przestrzeń zastaną tak aby stała się atrakcyjna i sprawiała wrażenie luksusowej dla potencjalnych klientów. Ta przemiana potrzebuje dobrego planu i wysiłku zwłaszcza jeśli nie chcesz wydać na to fortuny.
W ramach współpracy oferuję poniższe usługi:
Dowiesz się na nim kto jest Twoja grupą docelową oraz jaki jest potencjał Twojej nieruchomości, a także jakie prace należy przeprowadzić i co zakupić . Jeśli wolisz przeprowadzić tę konsultację online lub na podstawie zdjęć także jest to możliwe. Spotkajmy się online i obejrzyjmy razem co jest do zrobienia!
Nie wiesz czy to usługa dla Ciebie? Umów się na spotkanie i zobacz na czym polega marketing nieruchomości. Przekonaj się czego potrzebuje Twoja nieruchomość oraz od czego zacząć w kwestii metamorfozy czy też remontu mieszkania.
PROJEKT ZAKUPOWY
od 800PLN
W tej ofercie przygotuję szczegółową analizę stanu technicznego i funkcjonalności pomieszczeń nieruchomości, propozycję wprowadzenia koniecznych zmian oraz szacunkowy kosztorys wszystkich prac koniecznych do wykonania. Kosztorys powinien uwzględniać wspólnie ustalony budżet. Przy założeniu że działania te zgodnie z zasadą home stagingu powinny być korzystne finansowo, kieruję się przede wszystkim rozsądkiem, wykorzystując w miarę możliwości elementy zastane.
W projekcie zakupowym przygotuję szczegółową analizę stanu technicznego i funkcjonalności pomieszczeń nieruchomości, propozycję wprowadzenia koniecznych zmian tak jak podczas spotkania. Dodatkowo przygotuję dla Ciebie pełną listę zakupową z podziałem na pomieszczenia oraz cenami. Możesz te zakupy i prace wykonać sam lub mogę to zrobić za Ciebie.
Pełna usługa Home Staging
wycena indywidualna
Obejmuje realizację całego projektu wraz z nadzorem oraz z pakietem zdjęć na życzenie klienta. W jej skład wchodzą takie elementy jak: - oczyszczanie pomieszczeń z niepotrzebnych przedmiotów. Obejmuje selekcję i usunięcie niepotrzebnych przedmiotów w porozumieniu z właścicielem tzw. decluttering. - depersonalizacja - naprawa usterek i wszelkie usługi montażowe - wymiana lub odświeżenie elementów wymagających renowacji - organizacja przestrzeni tak aby była ona nie tylko funkcjonalna ale też spójna stylistycznie w możliwie największym zakresie. - sprzątanie -projekt zakupowy - dekoracja i tworzenie scenografii tak aby najpełniej pokazać atuty nieruchomości - wykonanie sesji zdjęciowej nieruchomości Wycena indywidualna zależna od zakresu prac i wielkości nieruchomości (raport i konsultacja wliczone w cenę).
Kompleksowa metamorfoza Twojego mieszkania na sprzedaż! Wiemy, jak zaprezentować Twoją nieruchomość tak, żebyś mógł szybko przekazać klucze do lokalu nowemu właścicielowi. Skontaktuj się z nami i dowiedz się więcej o home staging – metodzie, która zmienia stare wnętrza w pomieszczenia nie do poznania.
USŁUGA PROJEKTOWA
wycena indywidualna od 100PLN/m2
Współpracę rozpoczynam zawsze od spotkania na terenie nieruchomości, na którym omawiamy oczekiwania inwestora w kwestii realizacji projektu. W kolejnych etapach zostanie wykonana w zależności od wybranego wariantu: - Inwentaryzacja wnętrz na podstawie istniejących zwymiarowanych rysunków, ale jeśli ich nie mamy, wykonanie inwentaryzacji wykonuję we własnym zakresie. -projekt koncepcyjny w dwóch lub trzech wariantach -koncepcja stylistyczna wybranego wariantu z uwzględnieniem kolorystyki, głównych elementów, umeblowania wraz z listą zakupową, kolorystyka ścian i rodzajem okładzin - projekt techniczny obejmujący szczegóły techniczne do realizacji przez ekipę wykończeniową. -nadzór autorski nad realizacja projektu ( do uzgodnienia)
Współpracę rozpoczynam zawsze od spotkania na terenie nieruchomości, na którym omawiamy oczekiwania inwestora w kwestii realizacji projektu.
REALIZACJE
